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城規要盡早

lower_all 發表於 2017-9-28 07:09:19 | 查看: 545 | 顯示全部樓層
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前新加坡建屋發展局長劉太格:

    澳地小人多  城規宜早不宜遲

    【澳門日報消息】曾經於新加坡建屋發展局任職總建築師和局長的城市規劃專家、雅思柏設計事務所資深董事劉太格昨抵澳,他接受本報專訪時表示,澳門與新加坡一樣,地小人多,在城市規劃時,應做好未來五十年人口增長遠期預測,結合新城填海通盤考慮。

    拖延規劃代價更重
    劉太格表示,城市規劃對一個城市很重要。因為城市和人類一樣,小病趕快看醫生,醫藥費會較少,若拖至重症,醫藥費必定沉重;城市越早規劃,付出的代價會越小。
    國際上有幾個地方城市規劃做得較好,巴黎的中心區域規劃很好、很美,主要因為拿破崙時代作了很好的設計,而且交通路網都很完善。曼克頓城市規劃由測量師負責,所以都較理想。一個地方的城市規劃做得好,居民生活都會更舒適。
    新加坡城市規劃也被國際欣賞,主因英國在六十年代離開新加坡時,新加坡政府很擔心生存空間問題。新加坡祇是一個小地方,資源欠缺,要生存下去必須打造成世界一流城市,所以下了巨大的決心去做城市規劃。
    新加坡政府於一九六八年時邀請聯合國開發計劃署(UNDP)的專家做規劃,六八年至七一年規劃期間,他亦參與了部分意見。現時大家到新加坡感覺規劃較完善,人口雖然多,但交通不會很擠塞。
    政府不宜過多干預
    關鍵在於每個政策需經嚴格思考才作決定,並非政府覺得自己官很大、權很大,想怎做就怎做。新加坡政府成功的地方就是心思等於勇氣,早在六十年代已決定要做高密度的高樓規劃,當時新加坡發展比越南、馬尼拉還落後,全球專家都不看好高密度的高樓規劃,墨爾本政府甚至有一個規定,就是公共住宅不許建高樓,因為當時歐洲的高樓發展都遇到失敗。但新加坡政府想通了,如果不建高樓,根本沒有土地建住宅。
    他後來研究了歐洲的高樓規劃,發現問題不在高樓,而是政策出問題、建築設計和規劃都有問題,新加坡一步一步克服問題,如今很多國家都到新加坡學習城市規劃。
    政策方向正確,規劃師比較能夠發揮作用。“政府祇需要告訴規劃師需要What(甚麼),而不是how(怎樣)去做!”如果政府干預太多,反而會影響效果,新加坡政府這些方面都做得較好。
    曾經多次來澳的他,直言作為遊客,感到澳門這東方拉城很有吸引力,夜照燈飾很美,城市也具有葡萄牙風格,很有特色。但在城市逛的話,有時會感覺較離亂,綠化也較不足夠。
    市價賠償居民搬遷
    澳門由舊區重整到都市更新,探討了十多年仍未執行。他認為,澳門地方很小,建高樓可以理解。
    但建築物向高發展,尤其住宅區,運動場、公園、學校卻不能建在高樓,所以最好是有好的規劃,高樓與公園等配套綜合規劃,就不會令整體環境都是高樓。
    按新加坡的經驗,六、七十年代新的環境要較舊的更好,如建築設計、通風、採光等方面要較好;周邊生活配套要完善。新加坡居民最初不願搬往高樓,後來目睹新區生活環境更理想,慢慢願意搬往新區,甚至希望政府加快搬遷步伐。當時新加坡政府按市價,先向舊區居民物業作賠償,居民收取賠償款項後,再按自身能力選擇購買新區的組屋或私樓。如果選擇購買組屋,政府會優先供應這部分居民。
    澳門應該借新城填海機會作全盤考慮,更應該要做好遠期人口預測,最起碼要預測到二○七○年,因應人口增長預期建設樓宇。他認為,澳門無論新區填海和舊區改造,都不應該祇作區域或短期考慮,而應該全盤長遠考慮。因為澳門地小人多,土地要分期開發,作好五十年預測,人口不會一下子較預期增長太多,土地和房屋供應相對容易解決,如果較預期少就更好作儲備。




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lfc 發表於 2017-9-28 07:37:57
新加坡嘅做法真係值得借鏡。

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figojaoa 發表於 2017-9-28 17:10:38 來自手機
呢D人禍,神早都比佢地搞到,同掘到亂78糟,仲規劃條毛,依家廢Up黎補獲,收皮啦

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lower_all 發表於 2017-9-28 20:55:03
行人路馬路掘路官商勾結晨早已知 ( 同一條馬路同一條行人路掘完隔吾夠一個月或幾個月又再掘,根本是勞民傷財 ),但這同城規本身是完全無關,最簡單建公園、建公屋、建康樂設施是在閒置土地起,而不是在馬路或馬路中心起,除非舖水管、電纜等例外。

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西門仔 發表於 2017-9-28 21:50:17 來自手機
澳門班棺,講就生猛,如果有呢個智慧,就唔洗攪到一塌糊塗喇,今屆垃圾會多左幾個港姐,睇下佢地又點樣講到天花龍鳳喇!

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媽卡卡 發表於 2017-9-28 22:17:55
獅城係最簾結國家之一,瑪膠就係棺傷惡克既得利益社團一體化地方之一,兩個地方根本就係風馬牛不相及的,又點可以用作比較呀?

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絲襪腳 發表於 2017-9-29 00:34:28
同澳門班狗官講,曬9氣

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姥姥姥 發表於 2017-9-29 01:00:30
城規? 雖然城規法過左咁多年, 但係城規一直未有影, 希望有生之年可以見到城規出台既一日啦

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媽卡卡 發表於 2017-9-29 01:09:34
佢地D精力只係為自己拎更多民脂民膏啫。

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possy 發表於 2017-9-29 01:42:07
尼 D 野由鹹蝦年代已經講加啦, 講左今耐都係得個講字。
老實講, E + 班罐頭有邊個會承擔尼個任務?最多米攞幾球出來找人做個報告而已。
班友仔得閒米想辦法做多 D 對自己有益、有建設性既野!

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