[出售] 福岡荀盤:天神區全包39萬港幣實際回報7.5%

steve999110 發表於 2019-7-4 12:16:23 | 查看: 21 | 顯示全部樓層
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福岡荀盤:天神區物件 樓下有超市
實際回報7.5% 全包39萬港幣 FUK0428B
再唔找Steve就走哂寶
WhatsApp Steve︰ m.me/552176708642405
Wechat Steve︰+853 68252513
打比Steve︰+853 68252513
每日更新好盤,全部實盤源!
【推薦理由】
天神為福岡最大的商業及娛樂區,現正進行大型重建計劃,目標是在2024年前增加總商業面面積1.7倍,對居民及旅客增加吸引力外,也可將工作職位增加超過一倍,房地產極具潛力;
徒步6分鐘直到「天神南」駅,
岩田屋/VIORO/天神地下街/PARCO/三越/大丸/SOLARIA STAGE/THE SHOPS…周圍都是大型商埸,重點商業區,投資無得輸;
大廈對面就有間超級市場,日常生活便利;
戶數多,共171戶,公共部份開支較少;
連租約買,即收實際回報7.5%租金;
全包39萬港幣就買到九州福岡最大商業區,搶;
總價格(包括樓價、稅金及佣金) : 約540萬日元 (約港幣39萬元)
【公寓資料】
交通 :「天神南」站徒步6分鐘
落成年份 : 1991年6月
樓層:總共13層,位於11樓
面積 : 158.12平方呎+ 露台平方呎調查中
現況 : 有租客入住中,即買即收租
售價 : 500萬日元 (約港幣36萬元)
租金 : 33,978日元 / 月
表面回報率 : 8.2%
實際回報率 : 7.5%
地圖 : https://goo.gl/maps/EBFAZ1wfdMw




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