局勢升溫 業主套現移民 二手劈價多區「開花」

媽卡卡 發表於 2019-11-17 09:24:19 | 查看: 290 | 顯示全部樓層
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本帖最後由 媽卡卡 於 2019-11-17 09:34 編輯

局勢升溫 業主套現移民 二手劈價多區「開花」

  • 局勢升溫 業主套現移民 二手劈價多區「開花」,澳門討論區-iDreamx
  • 局勢升溫 業主套現移民 二手劈價多區「開花」,澳門討論區-iDreamx

                                                                                                   
本港局勢持續升溫,多區接連出現學生中實彈、群眾衝突,以及警方擬攻入大學等震撼事件,坊間更不斷有消息指政府擬引用緊急法宣布戒嚴,社會一片人心惶惶。較早前因特首林鄭月娥宣布放寬九成按揭而出現短暫升勢的二手樓市,「小陽春」看來已告完結,近日九龍及新界區多個屋苑近日均錄得顯著減價個案,反映業主或選擇或亂世中先行「止賺」,務求鎖利利潤「袋袋平安」。
中原地產許偉業表示,葵芳區最近兩周連錄三宗業主賣樓移民的成交。其中葵芳閣一個實用473呎兩房戶,業主8月底開價720萬元放盤,9月底已減價至670萬元,早兩天有客戶還價至610萬元,業主本來只肯減至648萬元,經過兩天拉鋸,最終以620萬元成交,折合實用呎價13,025元,較最初開價大減100萬元或近14%。原業主於2012年7月以308萬元買入單位,帳面獲利312萬元「安心移民」。
另外,利嘉閣黃民傑透露,新蒲崗譽港灣一個中層588呎兩房戶,於三個月前以1,050萬元放盤,經準買家議價後,終減價85萬元或約8%,以965萬元連租約沽出,實用呎價16,412元。黃民傑補充,譽港灣本月至今錄得三宗二手成交,現時有5個單位放售,入場價由890萬元起。
「山水盈」今售82伙
至於港置胡耀才則稱,長沙灣昇悅居一個實用489呎兩房單位,剛獲外區客以約760萬元入市,實用呎價約15,542元,成交價較市價低約7%。原業主一星期前以848萬元放盤,單位獲準買家「一見鍾情」,最終減價88萬成交。
另一方面,路勁(1098)旗下路勁路勁地產錦田北新盤「山水盈」將於今日首輪發售82伙,當中67伙為公開發售,15伙招標。市場消息指,項目最終累收約280票,超額約3.2倍。公開發售的67伙全數為三房單位,折實呎價9,900至12,231元,折實平均呎價10,973元,入門單位為5座2樓B室,實用面積916呎,屬三房一套連工作間設計,實售價906.8萬元。





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雀仔 發表於 2019-11-17 10:22:33
睇黎班靚仔決心要打壓樓市, 香港樓終於打破只升不跌的定律
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大陸目 發表於 2019-11-18 13:53:33
  唔好玩啦  以前  D炒家買入  閒閒地都都等幾年  等佢升 只係戈幾個月D業主就頂唔順  (又係一個速消手法)  如果局勢冇好轉或再加深  仲要繼續3幾年  都會有咁情況出現
(講真 我都想 因D樓价太驚人  希望仲有能力就幫幫下一代  正苦就唔會幫 只有等大環境 等天意  唔好下一代學K仔覺得冇希望冇張來出黎搞事 )

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媽卡卡 發表於 2019-11-18 14:40:23
大陸目 發表於 2019-11-18 13:53
唔好玩啦  以前  D炒家買入  閒閒地都都等幾年  等佢升 只係戈幾個月D業主就頂唔順  (又係一個速消手法)  ...

大陸目兄,如果想樓價跌只係我哋D中基層市民嘅願望,而果D權貴一定係要個樓價進入瘋狂升價喇.

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大陸目 發表於 2019-11-18 17:05:56
媽卡卡 發表於 2019-11-18 14:40
大陸目兄,如果想樓價跌只係我哋D中基層市民嘅願望,而果D權貴一定係要個樓價進入瘋狂升價喇. ...

係! 正是!
媽卡兄  大家都希望下一代好  幫得幾多得幾多  但真係無能為力  唔係黑心只有等大環境.天意黎幫  如真係發生 D權貴輸哩一朕都係少幾條毛  但大眾市民係一世

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媽卡卡 發表於 2019-11-18 17:19:35
大陸目 發表於 2019-11-18 17:05
係! 正是!
媽卡兄  大家都希望下一代好  幫得幾多得幾多  但真係無能為力  唔係黑心只有等大環境.天意黎 ...

就係呀大陸目兄
細佬我有幾個小朋友,一家幾口迫埋個豆腐引咁大地方住呀。

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媽卡卡 發表於 2019-11-18 17:19:36
大陸目 發表於 2019-11-18 17:05
係! 正是!
媽卡兄  大家都希望下一代好  幫得幾多得幾多  但真係無能為力  唔係黑心只有等大環境.天意黎 ...

就係呀大陸目兄
細佬我有幾個小朋友,一家幾口迫埋個豆腐引咁大地方住呀。

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icedcoffee 發表於 2019-11-18 17:51:56 來自手機
記者作故仔故出腸,「帳面獲利312萬元「安心移民」」300零萬移民?移得去邊?去非洲?

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